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“石龙天麟天悦小区开拓商资不抵债开yun体育网，导致业主无法办理房产证，且小区园林、泊车场竖立尚未完工”“资格了蔓延交楼、莫得完成竖立就收楼，当今连不动产证齐没方针办理，简直很难给与”……自客岁以来，多位市民在东莞问政平台上反馈石龙天麟天悦小区无法办理房产证一事。

近日，东莞市住建局薪金南齐记者称，咫尺开拓商正提交贵府至市不动产登记中心请求办理确权，办理确权后待开拓商缴清有关税费即可办理房产证。接下来，市镇两级住建部门将督促开拓商加速办理面孔确权及缴清有关税费，激动已购房业主尽快获取房产证，灵验保护业主正当职权。

投诉

交房泰半年仍无法办证

业主直言“很难给与”

客岁11月1日，有市民在东莞问政平台上反馈，石龙天麟天悦小区在资格了蔓延交楼、莫得完成竖立就收楼后，如今连不动产证齐无法办理，其示意“简直很难给与”。同庚11月27日，又有自称是石龙天麟天悦小区业主的市民反馈，购房两年多依然无法获取房产证，还称开拓商已“跑路”。其屡次将问题反馈给政府部门，但均未获取本体施展。

对此，石龙镇住房和城乡竖立局方面薪金市民称，镇策画责罚所经查，天悦华院（实施名：天麟天悦）1、2、3栋在客岁8月初请求了确权网上预审，还莫得崇拜提交请求，即未确权。其他栋未查到有预审请求。若开拓商已确权，业主可自行办证。

该局还称，咫尺，开拓商已请求监管账户资金，市镇两级住建部门已完成审批，但银行尚未完成审批。鉴于此情况，该局正在督促开拓商寻求其他当作，尽快筹集资金完税和办理不动产证等问题。此外，该局也将积极朝上司有关部门反馈所际遇的问题。

记者还翔实到，早在客岁4月该小区就被曝出存在落伍交楼等问题。那时有市民称，该小区无法按契约商定的2023年11月交楼，后延至2024年2月奉告业主收楼。2024年5月，又有市民反馈该小区存在无法办理房产证、小区燃气尚未怒放、园林和泊车场竖立尚未完工等问题。

拜访

小区门禁缺失、未通收罗

仅有个别业主搬进新家

日前，南齐记者实地拜访石龙天麟天悦小区发现，营销中心大门顽固，外围有部分临街商铺正在装修。走进小区不错看到，小区门禁咫尺仍处于缺失的情状，公区虽已基本搞好，但园林绿化还有待培植。从现场的情况来看，扫数小区仅有个别业主入住，大部分业主齐还莫得搬进新家。

随后，现场又名自称是小区保安的须眉告诉记者，“业垄断不了房产证，是因为开拓商早在客岁就停业倒闭了。当今没钱交税，只可让政府部门来‘兜底’”。其还称，从2023年6月份滥觞，小区就在束缚完善公区配套才气。当今除了欠亨收罗，其他煤气、水电等基本齐能平淡使用。他还“喊话”业主不错尽早搬进来，减少损失。

当记者问及小区还有哪些配套才气尚未完善时，该须眉示意小区门禁咫尺还没装配，泊车场也还没竖立完成，而这些本来齐是开拓商需要负责竖立的部分。他还称，因小区入住率太低，加上业主对开拓商起火也拒缴物业费，当今物业基本每月齐处于吃亏情状，“咱们工资齐快发不出来了”，他说说念。

问题

天麟公司被曝资不抵债

曾在东莞布局5个面孔

值得翔实的是，早在2024年上半年，对于“天麟公司因资不抵债无法不绝经营”的音讯就在网崇高传。网传图片内容暴露：“因公司资不抵债无法不绝经营，从2024年4月30日起与举座职工撤废服务契约，特此奉告。”题名为东莞市玉麟房地产开拓有限公司，日历暴露为2024年4月26日。

据悉，东莞市玉麟房地产开拓有限公司在东莞共布局了4个住宅面孔，差别为天麟期间广场、天麟天瑞、天麟八号公馆、天麟天悦面孔。而位于石龙的天麟天悦面孔于2022年6月初次开盘，主力产物为建筑面积约91—135平方米的三至四房住宅洋房。

另据天眼查信息暴露，东莞市玉麟房地产开拓有限公司成立于2020年，为甘肃天麟房地产开拓集团成员，位于广东省东莞市，是一家以从事房地产业为主的企业。天麟集团官网贵府暴露，甘肃天麟房地产开拓集团有限公司，开拓区域广泛天水、平凉、东莞、北京、海南等多个地区，总开拓范围逾100万平方米。

薪金

开拓商正请求办理确权

将激动已购房业主尽快获取房产证

近日，东莞市住建局薪金南齐记者称，天麟天悦面孔于2023年7月前因开拓商资金链弥留、面孔销售欠安导致面孔暂时停工，为激动该面孔竖立委派，石龙镇政府成心成立保交楼专班，市住房和城乡竖立局及石龙镇政府屡次组织开拓商、总包单元、监理单元等企业召开面孔联结会，激动面孔复工复产。

经市镇两级住建部门联结激动，天麟天悦面孔于2023年7月全面复工竖立，于2024年2月2日完成实现验收备案，并于2024年2月3日、5月15日差别委派业主。由于天麟天悦面孔尚未完成线下房屋运转登记经由（大确权），且未缴清有关税费，导致业主无法办理房产证。咫尺开拓商正提交贵府至市不动产登记中心请求办理确权，办理确权后待开拓商缴清有关税费即可办理房产证。

接下来，市镇两级住建部门将督促开拓商加速办理面孔确权及缴清有关税费，激动已购房业主尽快获取房产证，灵验保护业主正当职权。

随后，南齐记者致电天麟集团，对方示意不作薪金。此外，东莞市玉麟房地产开拓有限公司的电话也处于无法接通的情状。

采写/照相：南齐记者 黄慧萍开yun体育网